IMÓVEIS: IVAR sobe 0,33% em maio, aponta FGV

SÃO PAULO, 6/9/26 - O Índice de Variação de Aluguéis Residenciais (IVAR) de maio de 2026 registrou alta de 0,33%, divulgou a Fundação Getúlio Vargas (FGV) nesta terça-feira (09). Com este resultado, a variação acumulada em 12 meses passou de 4,49% em abril para 5,42% em maio.

'O IVAR acumulado em 12 meses ainda reflete, em grande medida, a volatilidade de 2024 a 2025. Para 2026, espera-se que os dados passem a capturar um cenário de maior estabilidade nos preços. Esse movimento tende a resultar em uma desaceleração do mercado imobiliário e em índices de indexação contratual inferiores aos registrados no mesmo período do ano anterior.', analisa Matheus Dias, economista do FGV IBRE.

Em maio de 2026, o IVAR registrou alta mensal dos aluguéis em todas as capitais pesquisadas. Em Belo Horizonte, os preços subiram 0,64%, a maior variação entre as capitais. No Rio de Janeiro, os aluguéis subiram, em média, 0,34%. Em Porto Alegre, o aumento foi de 0,32%. Por fim, em São Paulo, a variação foi de 0,22%, refletindo uma desaceleração em relação ao mês anterior.

Taxa acumulada em 12 meses é a maior desde janeiro de 2026

Apesar da alta em maio, a leitura interanual do aluguel residencial perdeu fôlego em três das quatro capitais analisadas. Belo Horizonte liderou a desaceleração, com a taxa em 12 meses de 9,68% em abril para 5,28% em maio de 2026. Em Porto Alegre, o movimento também foi relevante: a taxa de variação foi de 7,31% em abril para 3,71% no mês seguinte. Ainda nas capitais que desaceleraram, Rio de Janeiro passou de 4,82% para 2,10% em maio.

Na única capital que acelerou na taxa interanual, São Paulo mostrou ajuste mais intenso, com a taxa em 12 meses avançando de 0,86% para 7,56%.
(Redação - Agência Enfoque)